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建物の外壁や防水層の躯体等主要構造部分で傷んだ箇所の修繕を行います。

経年の劣化や雨水の浸入等によりひび割れやコンクリートの剥落、塗膜の浮き、防水の剥がれ、変色、白亜化など、建物は、その場の環境や立地条件、構造等によりいろいろな劣化進行をしていきます。このような劣化部分を進行させない為、十数年に一度、建物の修繕が必要です。特に外壁の塗装やタイルの下に隠れている建物の躯体部分は適切な補修方法が必要です。

外観を良くするのはもちろんですが、外見からは分からないところを如何に適切に補修するかが一番のポイントです。

建物を良い状態で維持、保全していくには、定期的な修繕とメンテナンスが重要です。

大規模修繕【標準工事】の他に更に利便性や機能性、意匠性を良くする工事のご提案もさせていただいてます。

現地調査やイメージ図作成など無償で承っておりますので、お気軽にご相談ください。

建物を再生させ更に付加価値を付け進化させる工事です。

当社は、工事の計画から事前調査、施工、お引渡しまで責任施工方式のワンストップサービスをご提供させていただきます。

すべての業務を一貫して行うことにより、工事に向けた管理組合様のお打合せが簡素化し合理化することができます。

またコンサルタント費用が削減でき、スピーディーな対応が可能になります。

設計監理方式

当社推奨
責任施工方式

責任施工が心配なお客様

きちんとした工事をしているか心配があると思われがちですが、当社は国の定める公共建築標準仕様書・ISO9001国際品質規格に準じた施工と社内検査には万全な体制を整えていますのでご安心ください。

金額が高いのではないかと思われがちですが、当社は適切な労務費、材料費、経費にて御見積を構成しています。

またご予算があまりない時には、低コストの工事もご提案させていただきますのお気軽にご相談ください。

現地調査後、最短10日を目安として御見積をご提出させていただきます。

見積り積算専門スタッフが常勤していますので、外部に見積依頼することがなく、スピーディーな対応が可能になります。

自社基準の検査方法と国が定める建築改修仕様書や監理指針、ISO国際品質規格に基づき安定した確かな施工をいたしております。

社内検査を工程ごとに何度も行うことで、現況をしっかり把握し適切な処理で建物を回復させます。

大切な資産であるマンションの価値を維持・向上させるため、施工品質の向上及び均一化を実現します。

各工程ごとに自主検査、社内検査を実施します。

検査表と写真を元に各工程ごとに綿密なチェックを行い記録することで、施工品質を保ちます。

管理組合様　立会検査

保証書を発行したお客様を対象に、お引渡しが終わってからも定期的に点検を実施させていただきます。

定期検査は現地を確認させていただき、現状の状態をご報告させていただきます。

建物を健全な状態で維持保全するにはアフターメンテナンスが必要不可欠です。

アフターメンテナンスまでが仕事です。やりっぱなしにはしません。

住民様がお住まいになっている場所で工事をやらせていただきますので、やはり1番大切なことは、安全に工事を進め無事故無災害で工事を完了させることが大前提になります。

常に場内で危険がないかをチェックしお客様に危険が無いように最新の注意を払い工事をさせていただきます。

また足場を組立することにより防犯上のリスクもありますので、防犯対策もしっかり行っております。

足場資材搬入時の安全対策

足場仮設資材搬入・搬出時は、大型のトラックが出入りする為、トラック周辺をカラーコーン・バーにて仮囲いし、ガードマンを配置いたします。

出入り口の安全を確保します。

足場を組立てた外側への落下物を防ぐため、足場から斜め上に突き出した落下物受けの防護棚を設置します。

皆様が安全に通行できるように努めます。

安全道路表示を行います。
通行帯と資材仮置場・作業スペースを色分けして区別しやすくします。

工事中も暮らしの安心を守ります。

工事中は毎日、大勢の工事関係者がマンション構内に出入りするため不審者が目立ちにくくなります。
また、足場が仮設される事により、バルコニー等への侵入が容易になります。
こうした問題に対して、下記のような対策を実施します。

センサーライトを設置

建物周辺で、足場や仮設ハウスのために暗くなった箇所に設置させていただきます。
管理組合様のご指定箇所に設置させていただきます。

出入口扉を設置

出入口扉を設置のうえ錠を設け、作業終了後に施錠を行います。

警備システムの導入（ご要望があれば）

さらに弊社が提携しているALSOK綜合警備保障の防犯カメラ作動中のステッカーを各所に設置し、防犯強化に努めます。

• 全戸に無償で貸出を行ないます。
• 在宅時、窓を少し開けて換気を行いたい場合、右写真のように使用します。
  （開けた状態で窓を固定することができます）
• 夜間および留守中に、窓の二重ロックとしても使用できます。

作業員は弊社専用のヘルメット・ベスト・腕章を着用しています。

工事専用電話の設置と表示で、万が一の時の連絡先を明確にしています。
仮設電話＋夜間緊急受付ダイヤル(平日17：00-8：00、土日祝 24時間）＋代理人携帯番号及びFAX、メールで対応しておりますので、緊急時も即対応いたします。

●大雨、出水、強風などの災害発生の恐れがある場合は、必要に応じて現場内をパトロールして警戒にあたります

●作業現場内において、事故発生またはその恐れがある場合、即時に連絡網を木戸氏、対策に応じます。
●夜間や休日でも、緊急事態発生の時は直ちに対処します。

 台風対策 
●天候のチェックを毎日行い、台風が予測される場合、メッシュシートの開閉調節等の事前対策をとり、現場待機を行います。
●平常でも、強風の場合は作業を中止します。

 足場強風対策 
●メッシュ養生シートをたたみ、風の逃げ道を作ります。

毎日、安全施工サイクルを大切に工事を行っています。

塩ビシート防水メーカー最大手のロンシール工業と弊社の連名保証で最長15年保証の屋上防水が施工できるようになりました。

従来、屋上防水は最長10年間の保証が通常でしたが、

プラス5年間の保証が可能になりライフサイクルコストを低減し遮熱効果を加えた環境にやさしい長期防水システムです。

対象は屋上の防水層で人が歩行しない場所になります。

現地調査から保証発行まで認定施工管理者がご対応させていただきます。

※詳しくは当社専門スタッフがお伺いしご説明させていただきます。

• 建物構造・高さ・地域などにより、保証対象外とさせていただく場合がございます。
• 地下は、RC・PC地下限定です。
  ALC・金属・木質系地下などには適用できません。
• 10年目には必ず定期点検（有償）が必要です。
  また、ウレタンと塗膜防水（ロンレタンLSP）と併用時には、10年目にトップコートの塗り直しが必要となります。
  行わない場合には、通常の10年を上限とする保証となります。

当社は万が一に備え物損、人身事故に対応できる損害倍責任保険に1年間を通じて加入しています。

またお引渡後も漏水等の事故が発生した場合、保証対象物件は保険が適用されます。

1.　建設業総合賠償保険（無償）上限5億円

年間を通じて損害賠償保険に加入しております。
人身、物損、漏水（お引渡後含む）　

2.　瑕疵保険（有償）

もし企業倒産が発生した場合、『保証はどうなるの？』とご心配になられる方は、あんしん大規模修繕工事瑕疵保険の事業者として登録していますので、加入することが可能です。ご要望がございましたらご相談下さい。
万が一当社が倒産した場合でも保険は残ります。

当社は工事保証があるから安心です。

工事完了後に、各工種に対して保証書を発行させていただきます。

お引渡後、保証期間中に不具合が発生した場合、無償にて補修をさせていただきます。

元請け・施工店・メーカーの3社連名の保証書になります。
※使用する材料及び工法により保証年数がかわります。
※長期防水保証15年は別途ご相談ください。